1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.3万円/㎡
前年比-4.8%
札幌市南区
11.8万円/㎡
前年比-31.8%
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ロジェ澄川
北海道札幌市南区澄川四条二丁目
札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩4分
1983年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
44.5
フェア
推定相場価格より7.5%割高
相場
1,573万円
18.7万円/㎡
939
1,361
1,784
2,207
AI査定結果
推定相場価格
1,573万円
18.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,361万円〜1,784万円
16.2万円/㎡〜21.2万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年2月28日
ロジェ澄川
1,690万円（20.1万円/㎡）/ 2階 / 84.14㎡ / 3LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は20.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 1,690万円 | 20.1万円 | 2階 | 84.14㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2026/01/22 | 1,690万円 | 21.4万円 | 2階 | 78.93㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,840万円 | 23.3万円 | 2階 | 78.93㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,840万円 | 21.9万円 | 2階 | 84.14㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/03/02 | 1,980万円 | 25.1万円 | 2階 | 78.93㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/10/12 | 1,980万円 | 23.5万円 | 2階 | 84.14㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/09/24 | 1,280万円 | 15.2万円 | 4階 | 84.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/17 | 1,350万円 | 16.0万円 | 4階 | 84.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/02 | 1,690万円 | 20.1万円 | 2階 | 84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/30 | 1,790万円 | 21.3万円 | 2階 | 84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/01 | 1,890万円 | 22.5万円 | 2階 | 84㎡ | 3LDK | - |
| 2024/03/11 | 1,980万円 | 23.5万円 | 2階 | 84.14㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/02/18 | 1,990万円 | 23.7万円 | 2階 | 84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/08 | 2,090万円 | 24.9万円 | 2階 | 84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/05 | 1,380万円 | 18.2万円 | 3階 | 76.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/05 | 1,480万円 | 17.5万円 | 4階 | 84.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,500万円 | 19.7万円 | 3階 | 76.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,680万円 | 19.9万円 | 4階 | 84.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/07 | 1,500万円 | 19.7万円 | 3階 | 76.02㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は18.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | ロジェ澄川 札幌市南区澄川四条二丁目 | 澄川駅4分 | 1,690万円 | 20.1万円 | 84.14㎡ | 3LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 31戸 | RC |
| 2026/01/25 | ルーベデンス藻岩 札幌市南区川沿一条二丁目 | 真駒内駅38分 | 1,399万円 | 19.4万円 | 72.11㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2024/11/18 | チサンマンション澄川壱番館 札幌市南区澄川一条一丁目 | 澄川駅9分 | 980万円 | 15.3万円 | 64.25㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 62戸 | RC |
| 2026/02/27 | ロジェ真駒内 札幌市南区真駒内本町七丁目 | 真駒内駅25分 | 1,280万円 | 17.0万円 | 75.43㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 61戸 | SRC |
| 2025/10/04 | シャトー澄川 札幌市南区澄川四条三丁目 | 澄川駅5分 | 1,580万円 | 22.8万円 | 69.37㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2026/02/13 | 札幌第11トーカンマンション真駒内 札幌市南区真駒内柏丘六丁目 | 真駒内駅17分 | 1,280万円 | 15.8万円 | 81.24㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 81戸 | RC |
| 2025/01/19 | ナカビシグランドハイツ澄川 札幌市南区澄川四条二丁目 | 澄川駅4分 | 1,680万円 | 23.9万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/11 | ライオンズマンション真駒内公園 札幌市南区真駒内上町一丁目 | 真駒内駅17分 | 1,200万円 | 18.4万円 | 65.07㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 54戸 | SRC |
| 2024/02/19 | ライオンズマンション澄川 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅7分 | 1,780万円 | 23.3万円 | 76.54㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 59戸 | RC |
| 2025/12/22 | コーポ澄川台 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅8分 | 1,050万円 | 15.2万円 | 68.88㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/20 | ロジェ真駒内II 札幌市南区真駒内緑町二丁目 | 真駒内駅7分 | 1,290万円 | 15.8万円 | 81.56㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2025/09/19 | 緑町団地3号棟 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅8分 | 980万円 | 15.3万円 | 64.25㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1978年 | 80戸 | RC |
| 2023/06/23 | 緑町団地4号棟 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅7分 | 980万円 | 15.3万円 | 64.25㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1978年 | 70戸 | RC |
| 2023/10/22 | トーカンマンション真駒内2 札幌市南区真駒内泉町二丁目 | 真駒内駅10分 | 1,290万円 | 19.3万円 | 66.81㎡ | 2SLDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/13 | ライオンズマンション真駒内中央公園 札幌市南区真駒内泉町二丁目 | 真駒内駅10分 | 1,980万円 | 23.9万円 | 82.86㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/10 | ロジェ真駒内III 札幌市南区真駒内泉町一丁目 | 真駒内駅8分 | 1,780万円 | 19.0万円 | 93.88㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1985年 | 23戸 | SRC |
| 2025/08/04 | パストラルハイム真駒内 札幌市南区真駒内泉町二丁目 | 真駒内駅10分 | 1,280万円 | 17.3万円 | 73.9㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/23 | エメラルドマンション真駒内 札幌市南区真駒内柏丘十丁目 | 真駒内駅20分 | 1,198万円 | 18.0万円 | 66.46㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/23 | エメラルドマンション真駒内II 札幌市南区真駒内柏丘十丁目 | 真駒内駅20分 | 1,198万円 | 18.0万円 | 66.46㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/08 | コープ野村真駒内第2 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅20分 | 1,149万円 | 16.4万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/19 | じょうてつ真駒内南町ドエル 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅17分 | 1,250万円 | 16.4万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 51戸 | RC |
| 2024/06/26 | 真駒内パークマンション 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅19分 | 1,190万円 | 17.3万円 | 68.72㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/17 | エドウィン真駒内 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅20分 | 1,390万円 | 17.4万円 | 79.67㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/18 | 真駒内レックスハイツ 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅19分 | 1,490万円 | 16.6万円 | 89.77㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.8%下落、札幌市南区では31.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は札幌市南区の平均と比較して70.3%割高です。